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　　放眼整个北京房地产市场，京熙润府所开出的价格极为诱人。通常情况下，能够集直达城市核心产业区的地铁优势、优质的教育资源、丰富商业配套以及卓越品质于一体的项目，其售价普遍在6万元以上。

　　本周日，备受瞩目的京熙润府项目即将盛大开盘，精心打造的建筑面积约79至124平方米的三至四居户型，全面满足不同家庭的生活需求。

　　据了解，本次开盘将涉及东区的9、10、11、13、14号楼及西区的2、3号楼，项目预售许可证已顺利取得，目前正处在火热的排卡阶段。

　　令人惊喜的是，首期开盘单价仅为3.8-3.9万元，性价比极高，开盘活动即将拉开帷幕！

　　而京熙润府紧邻地铁房山线良乡大学城西站，步行距离约800米，交通便利；随着房山线北延开通，可直抵丰台科技园和丽泽金融商务区，并已于去年实现早晚高峰与9号线的跨线运营，轻松连接至海淀区国家图书馆。未来随着丽金线的建设，还将进一步拉近房山与西城区金融街的距离。

　　配套设施的完备程度也是购房者考量的重点，尤其是在教育和医疗方面。近年来，房山区在教育领域取得了显著进步，已逐渐成为北京郊区教育发展的佼佼者，无论是中考还是高考成绩均在郊区中位居前列。

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　　值得关注的是，去年12月，中关村第三小学与房山区政府达成合作办学协议，将在京熙润府项目南侧设立中关村三小房山分校，占地3.25公顷，规划设置30个班级，预计于2027年9月正式开学。

　　在医疗配套上，今年重点工程中，宣武医院房山院区与北京京东方医院项目（一期）两大三甲医院均宣布动工，房山区医疗资源的快速升级，使得区域宜居指数不断提升。

　　商业配套方面，项目周边商圈成熟，东行直线站即可抵达熙悦天街，西侧则有房山天街，形成了双天街购物中心布局。此外，地铁4站之外还设有近18万平方米的首创奥特莱斯，购物休闲极为便利。

　　回到项目本身，京熙润府的规划亮点在于其2.1的较低容积率，在同类临近地铁的项目中尤为突出。项目规划建造6-15层的洋房和小高层住宅，户型涵盖79平方米起步的精致三居，以及89平方米、99平方米的多样三居户型，更有最大面积达124平方米的舒适四居供购房者选择，定位精准，贴近市场需求。

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　　79㎡三居室：南北通透、户型方正、全明采光。玄关入户，主卧和客厅都朝南，还带2飘窗。U型厨房、餐厅沿过道、北向次卧、北向还有一个小书房，客卫干湿分离。

　　89㎡三居室：270度转角飘窗、大客厅，边侧餐厅、厨房、次卧均设置飘窗，主卧独立套房，并设置家政间，空间使用率极高。

　　99㎡三居室：边户、全明改善户型，客厅+餐厅+U型厨房，构成LDK家庭核心动线度转角飘窗采光，次卧北向、边向双窗采光，提高居住舒适度。

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　　124㎡四居室：标准四叶草户型，各个空间尺度都更为舒展。主卧270度转角飘窗采光、搭配步入式衣帽间+超大主卫，凸显居住质感；4米宽厅，LDK客餐厨一体化设计，全屋6大飘窗空间，大幅提升室内空间利用率，体验感极佳 项目精装交付，构建礼序归家、森系社交、入户礼遇空间，层层递进的归家体验；产品上，创新度采光视界、LDK一体化主场等亮点；聚焦温度健康、光照健康、空气健康、声音健康、饮水健康等精装智能交付系统；并联合知名智能品牌，协同打造安防系统、通信系统、物管系统，让数字化走进每个家庭。

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　　项目外立面设计采用了经典的三段式结构，顶部独特的造型搭配竖向线条，赋予建筑挺拔峻峭之美，香槟金色调的融入更增添了一份高贵质感。最新公布的园林效果图中，建筑与植被巧妙穿插融合，形成和谐自然的景观动线，休息区布局得体，宛如浑然天成，尽显和谐美观的现代居住环境。

　　京熙润府还将引入华润置地的明星产品IP“达尔文营地”，这也是全新一代润系聚焦社区中儿童的体验区做出的迭代设计，摆脱了“KFC（枯燥器材-孤立围界-花哨铺地）式儿童场地”的无趣，而是从儿童真实体验出发，通过深入融合儿童和自然领域的力量，跨领域联动、总部与项目团队协同，也让更多植物园里、自然课堂里、野外夏令营里的自然场景和教育理念走进社区，在家楼下就能感受到自然的力量。

　　除了，上述的公园以外。2024年北京市两会期间，市人大代表、房山区委书记邹劲松做客北京日报“一把手访谈”节目时介绍，大熊猫国家保护研究中心北京基地一期已经全面开工建设，项目占地面积约2000亩，大致相当于187个标准足球场那么大，预计在2024年建成，全面运营后将接待游客。

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